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年輕人看過來!年輕人30歲之前應如何買房?

      如今,在房價高企的年代,往往很多剛需購房者都“望房興嘆”,年青一代想要在30歲之前買房不容易。而30歲之前買房子的人,主要都是工作不久的畢業生和為了結婚買房的群體,但由于手中資金不足,他們在買房子的時候需要注意什么東西,又應如何買房,什么樣的房子比較適合他們呢?

  30歲之前買房一定要選擇適合自己的,可以先取“先買小后買大、先買普通后買高檔 ”的梯度買房策略,低總價的房子是首選,特別要注意不要追求一步到位。第一次買房,要注意手中的預算、地段、開發商選擇、戶型四個因素,是這個階段人買房子必須注意的事項。



  【注意事項一:選擇抵月供】

  據自己的預算進行買房對于“月供族”來說,每月還貸額度盡量控制 在總收入的50%以內,這樣才可保證生活質量不受太大的影響。

  【注意事項二:地段】

  在地段選擇上,因為年輕人工作不穩定,盡量選擇離地鐵站近的房子,方便工作出行。如果和家里 父母在同一城市的話,盡量考慮離父母近一些。選擇距離地鐵近的房子,自己上班也方便,地段選擇好,對于以后房子的出租以及出售也會帶來好處。

  選擇地段的幾個標準:

  一、所選地段的交通是否方便,交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量。

  二、該地段附近購物和文化娛樂是否方便,主要是自己購物以及娛 樂生活場所是否距離自己近、方便。

  三、看該地段是否有升值的可能,以后不管是出租還是出售相對是比較容易的,而且價位會相對較高。

  四、看該地段的文化教育環境。附近是否有教育配套,文化氛圍如何 ,學校是否距離自己的住的地方近。

  【注意事項三:品牌】

  30歲之前買房子,也要注意房子的品牌,因為品牌房企房地產是他們的主業,“品牌” 、“誠信”是他們長遠安身立命的本錢。他們會更加注重自己的品質,因此,首次置業的剛性需求購房者買房選擇大品牌開發商開發的項目。小品牌的房子也不是不能買,但是要注意慎選, 在購房之前一定要了了解它的產品的底細。選擇品牌房企也是一種生活態度。

  【注意事項四:戶型,特別是戶型面積】

  30歲之前買房,可以重點考慮購買70平方米兩居或90平方米三居總價在200萬元以內的房子 。我認為,最好選擇有臥室、小客廳、衛生間、獨立廚房甚至小餐廳的戶型,“麻雀雖小、五臟 俱全”的小戶型最實用。

  對于30歲之前的剛需族來說,他們手中沒有多余的資金,而且大多是小兩口居住, 選擇兩居室或是小三室剛剛好,這樣自己的付款的壓力不大,而且,滿足自己的居住的需求,這樣的選擇比較好。

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